房地产投资与其他投资的区别是什么？

　　1、房地产具有不断地增值性。

　　随着城市经济的不断发展;人口的聚集;生活水平的提高。供不应求成为了未来中国房地产市场的趋势。可以说地产投资的空间很大，具有不断地增值性。

　　2、房地产投资可以获得多重收益，利润率高。

　　房地产投资主要收益途径有：

　　(1)增值收益;

　　(2)租金收益;

　　(3)销售收益;

　　(4)纳税扣除收益;

　　(5)容易获得抵押贷款。等等

　　总之，有高额的回报，背后途径不复杂。因此地产投资也成为了不少大小企业投资的热潮。

　　3、房地产投资风险相对较小。

　　(1)地价具有增值的趋势;

　　(2)房地产本身具有抗通货膨胀的功能，即使原材料等成本上升了，产品价格也可随之上升，甚至上升的幅度超过成本上升的幅度;

　　(3)对承租公司来说，应付租金是一种负债，即便承租公司倒闭破产，债务的清偿权排在股票投资者等所有者之前;

　　(4)房地产用途具有多样性，不同的经济状况下都可以找到相对景气的行业和公司来承租和购买。

　　相对其他投资而言，房地产投资能较好地躲避通货膨胀风险。

　　4、投资规模大，建设周期长。具有不可移动性。

　　房地产的不可移动性，决定了房地产投资收益和风险特征。投资稳定，适合长期投资。

　　5、房地产具有经济寿命和自然寿命。

　　房地产同时具有经济寿命和自然寿命。自然寿命一般要比经济寿命长得多。许多房地产投资者都把房地产投资作为一项长期投资，从开发建设开始，就重视其长期投资价值的创造、维护和保持，以使得房地产投资项目的全寿命周期利益大化。

　　总而言之，地产投资相比其他投资来说，较稳定、收益也大。背后隐含着合理的风险与收益。