1、房地产具有不断地增值性。随着城市经济的不断发展;人口的聚集;生活水平的提高。供不应求成为了未来中国房地产市场的趋势。可以说地产投资的空间很大，具有不断地增值性。2、房地产投资可以获得多重收益，利润率高。房地产投资主要收益途径有：(1)增值收益;(2)租金收益;(3)销售收益;

1、对物业管理的内涵理解不深。有的公司将物业管理和服务的范围停留在清扫、保洁、垃圾清运、绿化草坪、维修水电和房屋等一般日常服务项目上，甚至仍然沿用过去行政管理的办法，行政色彩浓厚;有的片面强调企业经营忽视了业主的利益，甚至侵犯了业主的权益;有的用于小修、小补，竟不顾及物业外观和环境的保养，忽略了对物

1、生产性市场补偿--完全市场化运营模式市场与财政复合补偿--半市场化运营模式财政补偿--完全依靠财政投入模式2、公用性和公益性3、自然垄断性4、成本沉淀性5、承载性6、超前性7、系统性

设施范畴按服务性质分为三类:①生产基础设施:包括服务于生产部门的供水、供电、道路和交通设施、仓储设备、邮电通讯设施、排污、绿化等环境保护和灾害防治设施;②社会基础设施:指服务于居民的各种机构和设施，如商业和饮食、服务业、金融保险机构、住宅和公用事业、公共交通、运输和通讯机构、教育机构、文化和体育

城市基础设施对生产单位尤为重要，是其达到经济效益、环境效益和社会效益的必要条件之一。城市基础设施一般分为两类，分别是工程性基础设施和社会性基础设施。1、工程性基础设施一般指能源供给系统、给排水系统、道路交通系统、通信系统、环境卫生系统以及城市防灾系统等六大系统。2、社会性基础设施则指城市行政管理、文化