物业管理是一个涉及到多个方面的综合性服务行业，其核心是为广大业主和用户提供服务。通过选聘物业服务企业，业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序。综合管理服务是物业管理的核心，物业服务企业需负责制定管理

1、土地性质不同，自建房一般是用的村里的集体土地，商品房用的是国有土地出让地。2、房屋所有人，自建房所有人肯定是建房者自己;而商品房是属于开发商,再售卖办证后才属于购房者。3、使用年限不同，商品房住宅的使用年限一般是70年，宅基地的使用权一般是久的。4、买卖限制不同，商品房是可以在市场自由

商铺产权年限为40年，也有部分综合用地上修建的商铺，产权年限为50年。商铺到底为多少产权还和所在城市的规定有关，以前有部分商铺产权年限只有20年。这里的产权具体指的是土地使用权年限，其实土地到期后国家将收回土地，产权人则可以重新办理土地使用权出让手续，签订土地出让合同，向国家交纳土地出让金。若40年

楼层高度的计算方法一般是将建筑物的总高度除以每层的标准高度来得到。具体计算方法如下：确定建筑物的总高度，通常是指从地面到顶部的高度。确定每层的标准高度，即每个楼层的高度。一般情况下，每层的标准高度是相等的，但在特殊情况下可能会有差异。用总高度除以每层的标准高度，即可计算出楼层数。

订金能退还。买房定金是买房者在买房过程中向房屋卖方或中介机构支付的一笔金额，用于表明买房者对房产的购买意愿，并作为购房合同成立的一种凭证。一般情况下，买房定金是不能退还的，除非因为卖方违约或其他双方约定的情况下才有可能退还。而订金只是一个习惯性用语，仅具有预付款性质，不具有担保合同签订和合同

在选定装修公司后，设计师就可以看现场、量房子了。这时业主可以把自己的想法和创意告知设计师，设计师会根据业主的要求，提出初步的方案。设计方案是十分重要的，毕竟之后的施工都是以该方案为依据的。在拿到设计方案后，业主要看看设计是否满意，若不满意的话，可以和设计师沟通，了解一下设计师的想法，因为