烟台城市更新：房地产建设赋能“仙境海岸”新格局

　　以1071公里海岸线为禀赋的烟台，正通过城市更新与房地产建设的深度协同，重塑“仙境海岸”发展新格局。房地产建设不再是简单的居住空间营造，而是以“山海城岛”融合为核心，从生态修复、文化活化、品质升级三个维度赋能城市发展，让“仙境”特质与现代人居契合，推动烟台向国际滨海文旅标杆城市进阶。

　　生态融合开发，筑牢“仙境”基底。烟台将房地产建设与生态修复紧密结合，在核心滨海片区打造“住宅+生态”共生模式。作为省级城市更新试点的凤凰湖片区，通过湖景修复打造全龄友好型运动公园，周边布局蓝天·博识雅苑等高品质住宅项目，实现亲水湖景与居住空间的无缝衔接，让居民推窗见绿、出门享景，片区日均人流量峰值达3万人次，成为生态赋能人居的典范。同时，房地产项目普遍采用绿色建筑标准，建筑综合节能率超83%，最降低对海岸生态的影响，守护“仙境海岸”的自然本底。

　　文化活化赋能，彰显“仙境”底蕴。在芝罘仙境等核心文旅片区，房地产建设成为历史文化传承的载体。通过对朝阳街、所城里等历史街区的活化更新，保留近代领事馆群、宝时造钟厂等历史遗存，植入文创市集、非遗体验等场景，周边配套建设特色文旅住宅与商业载体，形成“历史街区+文旅住宅+消费场景”的融合格局。崆峒胜境项目更以八仙传说为IP，同步推进文旅设施与品质住宅开发，让仙道文化、开埠文化在城市更新中得以延续，增强“仙境海岸”的文化辨识度。

　　品质配套升级，激活“仙境”活力。烟台以“四好”建设为指引，通过房地产开发完善“仙境海岸”的城市配套。在地块布局高品质住宅的同时，同步推进教育、医疗、商业等配套建设，满足市民对品质生活的需求，又以高品质人居吸引人才集聚，为“仙境海岸”新格局注入持续发展动力。