【概要】：A、地.块规划条件分析主要规划指标限额； 《土地出让规划条件》、或者投发提供《项目简报》，明确： 建设用地面积、用地性质、容积率、建筑密度、绿地率、限高、配建（或自持）...
A、地.块规划条件分析——主要规划指标限额；
《土地出让规划条件》、或者投发提供《项目简报》，明确：
建设用地面积、用地性质、容积率、建筑密度、绿地率、限高、配建（或自持）要求等主要指标。
B、地块内资料收集：
用地红线图CAD、建筑后退线、开口位置；
用地现状测绘图、标高；
现场照片——排查古树名木、高压线路、现状市政管道、未拆.迁民居、地表农作物等；
无人机拍摄——确定不同高度的景观视野。
C、梳理用地周边情况：
收集上位规划文件、卫星图、现状照片、周边公示建设方案等，明确用地周边情况：
1、道路交通情况：道路等级、高架线路、地铁线路、地铁出入口位置。（噪音、退距）
2、周边建设用地：已建项目测绘地形图，待建项目设计方案图。学校、幼儿园、养老院（日照、退距）
3、景观资源：市政公园、河道湖泊、自然山体、市政绿地等。
4、不利因素：加油站、医院、教堂、垃圾站、变电站、架空高压线等。
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